110 7E RUE · Montmagny
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 64,4 m² · terrain 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 165 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990368066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
18050990368066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 40 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue du Bon-Conseil, Montmagny 2026-06-11 · 462 m · Vendu 245 000 $ (3 781 $/m²) 64,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 333 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, 8ème rue, Montmagny 2026-06-15 · 518 m · Vendu 129 000 $ (2 243 $/m²) 57,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 367 $ Poids 73 % |
| 3 | 87, 6ième Avenue, Montmagny 2025-09-29 · 351 m · Vendu 149 000 $ (2 096 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 786 $ Poids 64 % |
| 4 | 211, avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (4 118 $/m²) 59,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 035 $ Poids 54 % |
| 5 | 79, 6e Avenue, Montmagny 2024-11-18 · 376 m · Vendu 139 000 $ (1 983 $/m²) 70,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 464 $ Poids 37 % |
| 6 | 170, 6e Rue, Montmagny 2025-04-30 · 347 m · Vendu 58 892 $ (775 $/m²) 76 m² Ajust. marché +7 833 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 231 $ Poids 36 % |
| 7 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 833 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 390 $ Poids 36 % |
| 8 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 561 $ Poids 33 % |
| 9 | 41, rue Saint-Augustin, Montmagny 2025-07-15 · 771 m · Vendu 95 000 $ (1 838 $/m²) 51,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 680 $ Poids 30 % |
| 10 | 231, avenue Collin, Montmagny 2024-09-06 · 811 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 965 $ Poids 26 % |
| 11 | 75, 6e Avenue, Montmagny 2024-07-10 · 376 m · Vendu 140 000 $ (1 972 $/m²) 71 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 534 $ Poids 25 % |
| 12 | 28, rue Saint-Jacques, Montmagny 2024-08-16 · 535 m · Vendu 180 000 $ (3 203 $/m²) 56,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 914 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.