111 6E RUE · Montmagny
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 1 190 $/m² · 174,5 m² · constr. 1938 · terrain 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 123 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990368335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
18050990368335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 33 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 623 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 349 546 $ Poids 58 % |
| 2 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 789 m · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 253 $ Poids 54 % |
| 3 | 51, rue Saint-Jacques, Montmagny 2025-07-02 · 483 m · Vendu 350 000 $ (2 251 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 360 098 $ Poids 53 % |
| 4 | 172, 12e Rue, Montmagny 2025-05-09 · 622 m · Vendu 299 900 $ (1 896 $/m²) 158,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 330 154 $ Poids 48 % |
| 5 | 208, Avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2025-07-25 · 997 m · Vendu 269 000 $ (1 696 $/m²) 158,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 314 161 $ Poids 42 % |
| 6 | 95, 5e Rue, Montmagny 2024-12-19 · 138 m · Vendu 154 000 $ (1 015 $/m²) 151,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +29 539 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 210 512 $ Poids 37 % |
| 7 | 50, 8e rue, Montmagny 2024-11-28 · 347 m · Vendu 169 000 $ (1 110 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 211 749 $ Poids 34 % |
| 8 | 132, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ (1 567 $/m²) 189,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 341 486 $ Poids 31 % |
| 9 | 21, rue Saint-Jacques, Montmagny 2024-11-01 · 577 m · Vendu 200 000 $ (1 321 $/m²) 151,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 271 272 $ Poids 28 % |
| 10 | 21, Rue 8e, Montmagny 2024-10-17 · 483 m · Vendu 235 000 $ (1 592 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 293 250 $ Poids 26 % |
| 11 | 126, rue Chabot, Montmagny 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 575 $ Poids 26 % |
| 12 | 248, avenue Sainte-Anne, Montmagny 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 244 900 $ (1 405 $/m²) 174,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 289 753 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.