107 6E RUE · Montmagny
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 98,3 m² · terrain 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 164 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990368566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
18050990368566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 49 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 214 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 531 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 947 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 906 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 833 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 128 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 978 $ Poids 67 % |
| 5 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 113 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 447 $ Poids 64 % |
| 6 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 236 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 593 $ Poids 63 % |
| 7 | 170, avenue de la Cour, Montmagny 2025-05-21 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 219 $ Poids 56 % |
| 8 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 945 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 789 $ Poids 56 % |
| 9 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 948 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 690 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 367 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 425 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 451 $ Poids 52 % |
| 12 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 339 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.