114 6E RUE · Montmagny
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 132,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 230 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990368700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
18050990368700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 70 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 454 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 006 $ Poids 90 % |
| 2 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 574 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 285 931 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 632 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 678 $ Poids 80 % |
| 4 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 649 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 344 $ Poids 77 % |
| 5 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 100 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 309 594 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 558 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 087 $ Poids 69 % |
| 7 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 205 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −24 437 $ | 298 609 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 587 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 823 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 633 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 650 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 999 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 447 $ Poids 64 % |
| 11 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 487 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 245 423 $ Poids 60 % |
| 12 | 60, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-05-26 · 532 m · Vendu 160 000 $ (1 223 $/m²) 130,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 460 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.