100-102 6E RUE · Montmagny
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 106,6 m² · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 212 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990378236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
18050990378236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 58 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 172 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 699 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 278 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 077 $ Poids 86 % |
| 3 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 215 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 072 $ Poids 82 % |
| 4 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 580 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 091 $ Poids 69 % |
| 5 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 92 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 464 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 875 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 667 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 536 $ Poids 59 % |
| 8 | 170, avenue de la Cour, Montmagny 2025-05-21 · 515 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 341 $ Poids 58 % |
| 9 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 041 $ Poids 52 % |
| 10 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 428 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 701 $ Poids 49 % |
| 11 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 615 $ Poids 48 % |
| 12 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 817 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.