65 6E RUE · Montmagny
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 121 m² · constr. 1890 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 147 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990379895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
18050990379895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 39 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 283 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 273 901 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 391 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 279 517 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 500 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 247 $ Poids 80 % |
| 4 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 475 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 910 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 509 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 290 002 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 471 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 153 844 $ Poids 71 % |
| 7 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 404 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 222 691 $ Poids 70 % |
| 8 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 364 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 286 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 904 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 686 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-05-26 · 382 m · Vendu 160 000 $ (1 223 $/m²) 130,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 304 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, rue Champlain, Montmagny 2025-03-26 · 383 m · Vendu 235 000 $ (1 968 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 551 $ Poids 56 % |
| 12 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 238 898 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.