140 Boulevard TACHÉ O · Montmagny
Valeur estimée
644 800 $
Autre · 1 389 $/m² · 464,1 m² · constr. 1963 · terrain 6 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 551,5 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 890 600 $
Rôle antérieur 2 283 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990401012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
2 654 400 $
Rôle antérieur
2 283 100 $
ID provincial
18050990401012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 94 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95-99, 3e Avenue Sud, Montmagny 2026-03-27 · 823 m · Vendu 350 000 $ (1 126 $/m²) 310,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +86 318 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 480 547 $ Poids 12 % |
| 2 | 99, 6ème rue, Montmagny 2024-11-07 · 734 m · Vendu 370 000 $ (1 092 $/m²) 338,8 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +68 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 596 $ Poids 11 % |
| 3 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-06-13 · 953 m · Vendu 290 000 $ (934 $/m²) 310,4 m² · constr. 1827 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +71 799 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 414 746 $ Poids 8 % |
| 4 | 5-7, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (841 $/m²) 297,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 353 435 $ Poids 7 % |
| 5 | 72-74, Rue Saint-Jean-Baptiste, Montmagny 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (753 $/m²) 571 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −40 251 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 482 997 $ Poids 5 % |
| 6 | 69-71, rue St-Thomas, Montmagny 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (386 $/m²) 337 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 188 910 $ Poids 5 % |
| 7 | 11-21, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Montmagny 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (740 $/m²) 283,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 135 $ Poids 4 % |
| 8 | 44-48, Rue Saint-Thomas, Montmagny 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (574 $/m²) 601,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −39 360 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 228 $ Poids 3 % |
| 9 | 235, 237, 239, 241, avenue de la Gare, Montmagny 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (954 $/m²) 313,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +71 888 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 461 110 $ Poids 3 % |
| 10 | 107-111, Rue Saint-Louis, Montmagny 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (2 216 $/m²) 288,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 981 351 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.