145 Boulevard TACHÉ O · Montmagny
Valeur estimée
710 300 $
Autre · 1 814 $/m² · 391,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
6712
Usage
Administration publique provinciale
Valeur au rôle 2026 — composition
887 000 $
Rôle antérieur 681 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990402308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
706 100 $
Rôle antérieur
681 100 $
ID provincial
18050990402308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 95 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95-99, 3e Avenue Sud, Montmagny 2026-03-27 · 804 m · Vendu 350 000 $ (1 126 $/m²) 310,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 169 $ Poids 36 % |
| 2 | 99, 6ème rue, Montmagny 2024-11-07 · 767 m · Vendu 370 000 $ (1 092 $/m²) 338,8 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 953 $ Poids 25 % |
| 3 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-06-13 · 886 m · Vendu 290 000 $ (934 $/m²) 310,4 m² · constr. 1827 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 832 $ Poids 25 % |
| 4 | 5-7, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-12-10 · 944 m · Vendu 250 000 $ (841 $/m²) 297,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +39 662 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 847 $ Poids 23 % |
| 5 | 11-21, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Montmagny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (740 $/m²) 283,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +39 949 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 584 $ Poids 15 % |
| 6 | 18, rue René-Louis-D'Amours, Montmagny 2025-10-28 · 669 m · Vendu 599 000 $ (2 238 $/m²) 267,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +138 506 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 799 001 $ Poids 14 % |
| 7 | 69-71, rue St-Thomas, Montmagny 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (386 $/m²) 337 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 907 $ Poids 12 % |
| 8 | 131, 133 et 135, rue Saint-Louis, Montmagny 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (771 $/m²) 363,1 m² Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 032 $ Poids 11 % |
| 9 | 235, 237, 239, 241, avenue de la Gare, Montmagny 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (954 $/m²) 313,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 426 478 $ Poids 9 % |
| 10 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-12-10 · 935 m · Vendu 250 000 $ (985 $/m²) 253,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 685 $ Poids 8 % |
| 11 | 33, rue Lacaille, Montmagny 2025-10-28 · 436 m · Vendu 665 000 $ (2 720 $/m²) 244,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 919 470 $ Poids 8 % |
| 12 | 38, Avenue Odilon-Marois, Montmagny 2025-01-15 · 987 m · Vendu 550 000 $ (2 042 $/m²) 269,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +124 786 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 835 282 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.