143 Boulevard TACHÉ O · Montmagny
Valeur estimée
394 700 $
Autre · 1 301 $/m² · 303,3 m² · terrain 1 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 282 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990402516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
18050990402516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 82 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95-99, 3e Avenue Sud, Montmagny 2026-03-27 · 781 m · Vendu 350 000 $ (1 126 $/m²) 310,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 507 $ Poids 72 % |
| 2 | 5-7, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-12-10 · 928 m · Vendu 250 000 $ (841 $/m²) 297,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 751 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, rue René-Louis-D'Amours, Montmagny 2025-10-28 · 665 m · Vendu 599 000 $ (2 238 $/m²) 267,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 334 $ Poids 55 % |
| 4 | 11-21, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Montmagny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (740 $/m²) 283,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 929 $ Poids 49 % |
| 5 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-06-13 · 870 m · Vendu 290 000 $ (934 $/m²) 310,4 m² · constr. 1827 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 630 $ Poids 49 % |
| 6 | 33, rue Lacaille, Montmagny 2025-10-28 · 427 m · Vendu 665 000 $ (2 720 $/m²) 244,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +79 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 584 $ Poids 42 % |
| 7 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-12-10 · 920 m · Vendu 250 000 $ (985 $/m²) 253,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 506 $ Poids 39 % |
| 8 | 99, 6ème rue, Montmagny 2024-11-07 · 740 m · Vendu 370 000 $ (1 092 $/m²) 338,8 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 792 $ Poids 28 % |
| 9 | 38, Avenue Odilon-Marois, Montmagny 2025-01-15 · 989 m · Vendu 550 000 $ (2 042 $/m²) 269,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 215 $ Poids 28 % |
| 10 | 86-88, rue Saint-Thomas, Montmagny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 634 $/m²) 244,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 838 $ Poids 26 % |
| 11 | 54, rue St-Jean-Batiste Ouest, Montmagny 2024-12-05 · 729 m · Vendu 155 000 $ (610 $/m²) 254,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 700 $ Poids 25 % |
| 12 | 322-324, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (2 357 $/m²) 273,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 636 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.