125 Boulevard TACHÉ O · Montmagny
Valeur estimée
429 400 $
Autre · 957 $/m² · 448,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 353 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5242
Usage
Vente au détail d’appareils et d’accessoires d’éclairage
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 341 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990413744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
18050990413744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 86 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95-99, 3e Avenue Sud, Montmagny 2026-03-27 · 680 m · Vendu 350 000 $ (1 126 $/m²) 310,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +77 759 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 489 488 $ Poids 17 % |
| 2 | 99, 6ème rue, Montmagny 2024-11-07 · 686 m · Vendu 370 000 $ (1 092 $/m²) 338,8 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +60 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 296 $ Poids 14 % |
| 3 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-06-13 · 736 m · Vendu 290 000 $ (934 $/m²) 310,4 m² · constr. 1827 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +64 699 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 407 646 $ Poids 12 % |
| 4 | 5-7, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-12-10 · 793 m · Vendu 250 000 $ (841 $/m²) 297,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 685 $ Poids 11 % |
| 5 | 131, 133 et 135, rue Saint-Louis, Montmagny 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (771 $/m²) 363,1 m² Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 164 $ Poids 8 % |
| 6 | 69-71, rue St-Thomas, Montmagny 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (386 $/m²) 337 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 185 978 $ Poids 7 % |
| 7 | 11-21, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Montmagny 2025-12-18 · 946 m · Vendu 210 000 $ (740 $/m²) 283,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 135 $ Poids 7 % |
| 8 | 125, rue Papineau, Montmagny 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (501 $/m²) 319,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 220 188 $ Poids 7 % |
| 9 | 235, 237, 239, 241, avenue de la Gare, Montmagny 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (954 $/m²) 313,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +64 637 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 453 859 $ Poids 5 % |
| 10 | 72-74, Rue Saint-Jean-Baptiste, Montmagny 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (753 $/m²) 571 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −45 975 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 874 $ Poids 4 % |
| 11 | 44-48, Rue Saint-Thomas, Montmagny 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (574 $/m²) 601,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −43 720 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 867 $ Poids 3 % |
| 12 | 107-111, Rue Saint-Louis, Montmagny 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (2 216 $/m²) 288,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 981 351 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.