124 Boulevard TACHÉ O · Montmagny
Valeur estimée
627 500 $
Autre · 1 863 $/m² · 336,9 m² · constr. 1995 · terrain 2 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
760 600 $
Rôle antérieur 726 400 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990422596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
726 400 $
ID provincial
18050990422596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 94 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95-99, 3e Avenue Sud, Montmagny 2026-03-27 · 575 m · Vendu 350 000 $ (1 126 $/m²) 310,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 425 $ Poids 75 % |
| 2 | 5-7, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-12-10 · 726 m · Vendu 250 000 $ (841 $/m²) 297,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 882 $ Poids 56 % |
| 3 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-06-13 · 667 m · Vendu 290 000 $ (934 $/m²) 310,4 m² · constr. 1827 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 326 $ Poids 52 % |
| 4 | 11-21, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Montmagny 2025-12-18 · 880 m · Vendu 210 000 $ (740 $/m²) 283,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 369 $ Poids 42 % |
| 5 | 99, 6ème rue, Montmagny 2024-11-07 · 564 m · Vendu 370 000 $ (1 092 $/m²) 338,8 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 139 $ Poids 38 % |
| 6 | 125, rue Papineau, Montmagny 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (501 $/m²) 319,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 197 717 $ Poids 27 % |
| 7 | 69-71, rue St-Thomas, Montmagny 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (386 $/m²) 337 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −19 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 376 $ Poids 21 % |
| 8 | 235, 237, 239, 241, avenue de la Gare, Montmagny 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (954 $/m²) 313,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 400 432 $ Poids 21 % |
| 9 | 131, 133 et 135, rue Saint-Louis, Montmagny 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (771 $/m²) 363,1 m² Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 980 $ Poids 14 % |
| 10 | 107-111, Rue Saint-Louis, Montmagny 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (2 216 $/m²) 288,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +53 860 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 875 461 $ Poids 11 % |
| 11 | 102, Rue St-Nicolas, Montmagny 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (1 058 $/m²) 270,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 404 626 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.