119 Boulevard TACHÉ O · Montmagny
Valeur estimée
513 500 $
Autre · 1 165 $/m² · 440,8 m² · constr. 1992 · terrain 9 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 961,2 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 449 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990424811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
18050990424811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 92 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95-99, 3e Avenue Sud, Montmagny 2026-03-27 · 621 m · Vendu 350 000 $ (1 126 $/m²) 310,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +73 198 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 928 $ Poids 20 % |
| 2 | 99, 6ème rue, Montmagny 2024-11-07 · 658 m · Vendu 370 000 $ (1 092 $/m²) 338,8 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +55 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 873 $ Poids 15 % |
| 3 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-06-13 · 654 m · Vendu 290 000 $ (934 $/m²) 310,4 m² · constr. 1827 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +60 915 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 403 862 $ Poids 14 % |
| 4 | 5-7, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-12-10 · 711 m · Vendu 250 000 $ (841 $/m²) 297,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +60 397 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 357 582 $ Poids 13 % |
| 5 | 131, 133 et 135, rue Saint-Louis, Montmagny 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (771 $/m²) 363,1 m² Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 041 $ Poids 9 % |
| 6 | 69-71, rue St-Thomas, Montmagny 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (386 $/m²) 337 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 184 416 $ Poids 9 % |
| 7 | 11-21, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Montmagny 2025-12-18 · 863 m · Vendu 210 000 $ (740 $/m²) 283,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 135 $ Poids 8 % |
| 8 | 125, rue Papineau, Montmagny 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (501 $/m²) 319,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 221 358 $ Poids 8 % |
| 9 | 235, 237, 239, 241, avenue de la Gare, Montmagny 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (954 $/m²) 313,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +60 773 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 449 995 $ Poids 6 % |
| 10 | 18, rue René-Louis-D'Amours, Montmagny 2025-10-28 · 892 m · Vendu 599 000 $ (2 238 $/m²) 267,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 750 345 $ Poids 5 % |
| 11 | 72-74, Rue Saint-Jean-Baptiste, Montmagny 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (753 $/m²) 571 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −49 025 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 824 $ Poids 4 % |
| 12 | 38, Avenue Odilon-Marois, Montmagny 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 042 $/m²) 269,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 801 246 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.