129 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Montmagny
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 142,2 m² · constr. 1900 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 149 700 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990431603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
18050990431603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 43 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 20 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 241 766 $ Poids 90 % |
| 2 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 809 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −16 932 $ | 251 994 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 942 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 419 $ Poids 65 % |
| 4 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 963 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 325 587 $ Poids 60 % |
| 5 | 51, rue Saint-Jacques, Montmagny 2025-07-02 · 483 m · Vendu 350 000 $ (2 251 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 498 $ Poids 56 % |
| 6 | 60, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-05-26 · 434 m · Vendu 160 000 $ (1 223 $/m²) 130,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 170 071 $ Poids 56 % |
| 7 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 916 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 522 $ Poids 56 % |
| 8 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 931 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 94 471 $ Poids 55 % |
| 9 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 482 $ Poids 51 % |
| 10 | 172, 12e Rue, Montmagny 2025-05-09 · 409 m · Vendu 299 900 $ (1 896 $/m²) 158,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 281 544 $ Poids 49 % |
| 11 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 433 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 301 285 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 936 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 174 491 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.