114 Boulevard TACHÉ O · Montmagny
Valeur estimée
355 800 $
Autre · 1 284 $/m² · 277,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 169,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 303 400 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990433932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
18050990433932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 76 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-7, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-12-10 · 590 m · Vendu 250 000 $ (841 $/m²) 297,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 773 $ Poids 69 % |
| 2 | 11-21, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Montmagny 2025-12-18 · 744 m · Vendu 210 000 $ (740 $/m²) 283,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 266 $ Poids 69 % |
| 3 | 95-99, 3e Avenue Sud, Montmagny 2026-03-27 · 481 m · Vendu 350 000 $ (1 126 $/m²) 310,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 811 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-12-10 · 581 m · Vendu 250 000 $ (985 $/m²) 253,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 293 656 $ Poids 67 % |
| 5 | 18, rue René-Louis-D'Amours, Montmagny 2025-10-28 · 958 m · Vendu 599 000 $ (2 238 $/m²) 267,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 605 233 $ Poids 55 % |
| 6 | 33, rue Lacaille, Montmagny 2025-10-28 · 702 m · Vendu 665 000 $ (2 720 $/m²) 244,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +44 469 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 704 590 $ Poids 54 % |
| 7 | 86-88, rue Saint-Thomas, Montmagny 2026-06-26 · 960 m · Vendu 400 000 $ (1 634 $/m²) 244,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 514 $ Poids 53 % |
| 8 | 32, rue du Palais-de-Justice, Montmagny 2026-04-30 · 854 m · Vendu 275 000 $ (1 148 $/m²) 239,5 m² Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 809 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-06-13 · 532 m · Vendu 290 000 $ (934 $/m²) 310,4 m² · constr. 1827 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 438 $ Poids 48 % |
| 10 | 54, rue St-Jean-Batiste Ouest, Montmagny 2024-12-05 · 393 m · Vendu 155 000 $ (610 $/m²) 254,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 243 $ Poids 39 % |
| 11 | 154, Place des Meuniers, Montmagny 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 546 $/m²) 242,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 434 573 $ Poids 31 % |
| 12 | 219, avenue Saint-David, Montmagny 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 435 $/m²) 306,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 422 685 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.