121 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Montmagny
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 110,3 m² · constr. 1957 · terrain 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 182 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990441338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
18050990441338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 57 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 448 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 285 069 $ Poids 90 % |
| 2 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 510 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 274 626 $ Poids 84 % |
| 3 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 297 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 294 867 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 933 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 284 539 $ Poids 64 % |
| 5 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 503 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 276 150 $ Poids 58 % |
| 6 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 678 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 302 536 $ Poids 58 % |
| 7 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 285 296 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 857 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 833 $ Poids 55 % |
| 9 | 18-20, rue François-Richard, Montmagny 2025-06-17 · 648 m · Vendu 340 000 $ (2 908 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 478 $ Poids 54 % |
| 10 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 109 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 762 $ Poids 53 % |
| 11 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 738 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 382 $ Poids 51 % |
| 12 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 874 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.