25 Rue SAINT-JACQUES · Montmagny
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 84,4 m² · constr. 1912 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 172 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990483874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
18050990483874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
260 250 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 48 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 325 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 248 255 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 393 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 667 $ Poids 69 % |
| 3 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 526 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 541 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 277 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 457 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 856 $ Poids 63 % |
| 6 | 150, 6e Rue, Montmagny 2025-12-03 · 798 m · Vendu 112 500 $ (1 419 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 114 851 $ Poids 62 % |
| 7 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 876 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 157 190 $ Poids 60 % |
| 8 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 511 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 638 $ Poids 58 % |
| 9 | 45, rue Bernatchez, Montmagny 2025-05-16 · 395 m · Vendu 124 800 $ (1 357 $/m²) 92 m² Ajust. marché +11 152 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 798 $ Poids 54 % |
| 10 | 86, 3e Avenue Sud, Montmagny 2025-01-15 · 224 m · Vendu 137 500 $ (1 691 $/m²) 81,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 154 120 $ Poids 49 % |
| 11 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 257 033 $ Poids 49 % |
| 12 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 181 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.