14 Avenue CHARLES-A.-PAQUET · Montmagny
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 79,6 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 135 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990485490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
18050990485490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
262 750 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 42 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 630 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 745 $ Poids 71 % |
| 2 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 959 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 169 781 $ Poids 64 % |
| 3 | 150, 6e Rue, Montmagny 2025-12-03 · 921 m · Vendu 112 500 $ (1 419 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 121 009 $ Poids 60 % |
| 4 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 440 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 172 $ Poids 56 % |
| 5 | 87, 6ième Avenue, Montmagny 2025-09-29 · 826 m · Vendu 149 000 $ (2 096 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 156 813 $ Poids 50 % |
| 6 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 900 $ Poids 49 % |
| 7 | 86, 3e Avenue Sud, Montmagny 2025-01-15 · 366 m · Vendu 137 500 $ (1 691 $/m²) 81,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 176 186 $ Poids 48 % |
| 8 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 610 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 571 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, avenue Couillard, Montmagny 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 725 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 962 $ Poids 44 % |
| 10 | 61, Rue 9e, Montmagny 2024-11-20 · 290 m · Vendu 225 000 $ (2 813 $/m²) 80 m² · constr. 1865 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 828 $ Poids 44 % |
| 11 | 45, rue Bernatchez, Montmagny 2025-05-16 · 299 m · Vendu 124 800 $ (1 357 $/m²) 92 m² Ajust. marché +11 152 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 542 $ Poids 43 % |
| 12 | 170, 6e Rue, Montmagny 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 58 892 $ (775 $/m²) 76 m² Ajust. marché +7 833 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 120 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.