14 9E RUE · Montmagny
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 77,9 m² · constr. 1940 · terrain 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 93 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990492747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
18050990492747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
260 250 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 26 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 422 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 692 $ Poids 79 % |
| 2 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 777 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 168 089 $ Poids 76 % |
| 3 | 150, 6e Rue, Montmagny 2025-12-03 · 795 m · Vendu 112 500 $ (1 419 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 111 928 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 181 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 238 $ Poids 56 % |
| 5 | 87, 6ième Avenue, Montmagny 2025-09-29 · 793 m · Vendu 149 000 $ (2 096 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 155 032 $ Poids 54 % |
| 6 | 86, 3e Avenue Sud, Montmagny 2025-01-15 · 232 m · Vendu 137 500 $ (1 691 $/m²) 81,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 167 874 $ Poids 49 % |
| 7 | 170, 6e Rue, Montmagny 2025-04-30 · 896 m · Vendu 58 892 $ (775 $/m²) 76 m² Ajust. marché +7 833 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 461 $ Poids 44 % |
| 8 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 410 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 069 $ Poids 44 % |
| 9 | 61, Rue 9e, Montmagny 2024-11-20 · 242 m · Vendu 225 000 $ (2 813 $/m²) 80 m² · constr. 1865 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 438 $ Poids 44 % |
| 10 | 9, avenue Couillard, Montmagny 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 725 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 646 $ Poids 44 % |
| 11 | 96, avenue du Bon-Conseil, Montmagny 2026-06-11 · 983 m · Vendu 245 000 $ (3 781 $/m²) 64,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 354 $ Poids 41 % |
| 12 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 065 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.