24 Rue SAINT-JACQUES · Montmagny
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 93,9 m² · constr. 1865 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 114 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990493201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
18050990493201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
260 250 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 37 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 322 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 262 684 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 389 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 500 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 537 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 580 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 563 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 243 946 $ Poids 65 % |
| 5 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 790 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 265 919 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 237 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 856 $ Poids 62 % |
| 7 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 471 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 624 $ Poids 61 % |
| 8 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 272 078 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue Bernatchez, Montmagny 2025-05-16 · 404 m · Vendu 124 800 $ (1 357 $/m²) 92 m² Ajust. marché +11 152 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 241 $ Poids 61 % |
| 10 | 170, avenue de la Cour, Montmagny 2025-05-21 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 853 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 287 633 $ Poids 55 % |
| 12 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 586 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 234 937 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.