15 Rue SAINT-JACQUES · Montmagny
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 95,7 m² · constr. 1874 · terrain 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 114 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990493427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
18050990493427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 33 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 335 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 378 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 265 418 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 938 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 505 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 369 $ Poids 73 % |
| 5 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 772 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 279 736 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue Bernatchez, Montmagny 2025-05-16 · 346 m · Vendu 124 800 $ (1 357 $/m²) 92 m² Ajust. marché +11 152 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 462 $ Poids 61 % |
| 7 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 467 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 274 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 282 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 963 $ Poids 59 % |
| 9 | 170, avenue de la Cour, Montmagny 2025-05-21 · 324 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 048 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 290 624 $ Poids 58 % |
| 11 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 274 929 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, avenue Fournier, Montmagny 2025-07-22 · 690 m · Vendu 217 500 $ (2 075 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 197 782 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.