11 Rue SAINT-JACQUES · Montmagny
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 131,8 m² · terrain 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 121 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990493547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
18050990493547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
260 250 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 38 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 357 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 024 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 488 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 029 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 584 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 251 $ Poids 82 % |
| 4 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 659 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 481 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 357 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 653 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 039 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 956 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 581 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-05-26 · 211 m · Vendu 160 000 $ (1 223 $/m²) 130,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 910 $ Poids 66 % |
| 9 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 613 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 914 $ Poids 65 % |
| 10 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 516 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 474 $ Poids 60 % |
| 11 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 640 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 818 $ Poids 59 % |
| 12 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 718 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 251 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.