14 Rue SAINT-JACQUES · Montmagny
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 91,7 m² · constr. 1954 · terrain 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 102 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990493564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
18050990493564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
260 250 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 33 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 345 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 833 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 365 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 262 252 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 475 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 252 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 306 058 $ Poids 65 % |
| 5 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 756 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 932 $ Poids 63 % |
| 6 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 445 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 385 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue Bernatchez, Montmagny 2025-05-16 · 365 m · Vendu 124 800 $ (1 357 $/m²) 92 m² Ajust. marché +11 152 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 749 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 528 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 255 236 $ Poids 59 % |
| 9 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 268 594 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 285 573 $ Poids 55 % |
| 11 | 170, avenue de la Cour, Montmagny 2025-05-21 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 246 670 $ Poids 51 % |
| 12 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 461 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 356 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.