1 Boulevard TACHÉ O · Montmagny
Valeur estimée
601 400 $
Autre · 2 780 $/m² · 216,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 200 $
Rôle antérieur 946 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990497151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
860 300 $
Rôle antérieur
946 000 $
ID provincial
18050990497151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
262 750 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 94 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Palais-de-Justice, Montmagny 2026-04-30 · 639 m · Vendu 275 000 $ (1 148 $/m²) 239,5 m² Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 845 $ Poids 68 % |
| 2 | 136-138, rue Saint-Pierre, Montmagny 2026-06-18 · 928 m · Vendu 269 000 $ (1 240 $/m²) 216,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 298 920 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, avenue du Moulin, Montmagny 2026-04-23 · 860 m · Vendu 100 000 $ (485 $/m²) 206,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 509 $ Poids 67 % |
| 4 | 86-88, rue Saint-Thomas, Montmagny 2026-06-26 · 519 m · Vendu 400 000 $ (1 634 $/m²) 244,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 760 $ Poids 67 % |
| 5 | 77, rue Saint-Thomas, Montmagny 2025-06-10 · 473 m · Vendu 200 000 $ (936 $/m²) 213,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 732 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 238 $/m²) 218,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 886 $ Poids 56 % |
| 7 | 30-34, 4e Rue, Montmagny 2026-01-28 · 825 m · Vendu 232 000 $ (1 207 $/m²) 192,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 291 217 $ Poids 56 % |
| 8 | 154, Place des Meuniers, Montmagny 2026-01-26 · 792 m · Vendu 375 000 $ (1 546 $/m²) 242,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 880 $ Poids 55 % |
| 9 | 75, 7e Rue, Montmagny 2026-03-11 · 732 m · Vendu 345 000 $ (1 853 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 733 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-12-10 · 265 m · Vendu 250 000 $ (985 $/m²) 253,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 674 $ Poids 53 % |
| 11 | 85, avenue des Érables, Montmagny 2025-05-30 · 999 m · Vendu 365 000 $ (1 654 $/m²) 220,7 m² Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 979 $ Poids 43 % |
| 12 | 126, rue Gagné, Montmagny 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (464 $/m²) 215,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 464 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.