143 Route LA NORMANDIE · Montmagny
Valeur estimée
145 500 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 75,9 m² · terrain 3 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,3 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 109 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999858772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
18050999858772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±162 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
209 900 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 19 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, chemin Saint-Léon, Montmagny 2026-08-05 · 737 m · Vendu 100 000 $ (1 129 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 833 $ Poids 50 % |
| 2 | 389, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 209 900 $ (3 419 $/m²) 61,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 522 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 206 $ Poids 13 % |
| 3 | 375, chemin Saint-Léon, Montmagny 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 248 $/m²) 80,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 015 $ Poids 10 % |
| 4 | 325, route Trans-Comté, Montmagny 2026-03-17 · 4.0 km · Vendu 156 900 $ (2 555 $/m²) 61,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 982 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 409 $ Poids 0 % |
| 5 | 309, route Trans-Comté, Montmagny 2024-11-12 · 4.0 km · Vendu 98 566 $ (1 348 $/m²) 73,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 418, Chemin du Coteau, Montmagny 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 635 $/m²) 86,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 002 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, Route Trans-Comté, Montmagny 2024-04-11 · 4.0 km · Vendu 302 500 $ (4 110 $/m²) 73,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 649 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 876 $ Poids 0 % |
| 8 | 302, Chemin du Golf, Montmagny 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 932 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.