Route SAINT-PIERRE · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
100 100 $
Autre · 2 607 $/m² · 38,4 m² · constr. 1997 · terrain 32 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 839,2 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
53 000 $
Rôle antérieur 42 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019169182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
42 300 $
ID provincial
18055019169182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
172 170 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 23 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, chemin des Sapins, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (5 817 $/m²) 36,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 222 499 $ Poids 43 % |
| 2 | 1265, Chemin des Sapins, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (3 463 $/m²) 36,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 137 600 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.