5035 Route SAINT-PIERRE · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
110 600 $
Terrain · terrain 55 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 184,3 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
20 200 $
Rôle antérieur 17 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019273922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
17 500 $
ID provincial
18055019273922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
172 170 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 26 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, chemin des Sapins, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (5 817 $/m²) 36,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 25 % |
| 2 | 1265, Chemin des Sapins, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (3 463 $/m²) 36,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 18 % |
| 3 | 5600, route de Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 96 000 $ (1 771 $/m²) 54,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 414 $ Poids 13 % |
| 4 | , Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 1 % |
| 5 | route de Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 502 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.