Route SAINT-PIERRE · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
82 500 $
Autre · 5 851 $/m² · 14,1 m² · constr. 1993 · terrain 90 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 984,8 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
33 500 $
Rôle antérieur 30 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019286150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
30 400 $
ID provincial
18055019286150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
158 450 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 6 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 1 % |
| 2 | route de Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 502 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.