Rang NORD · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
605 300 $
Autre · 2 033 $/m² · 297,7 m² · terrain 271 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 021,3 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 309 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919655240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 500 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
18055919655240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 91 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-07-29 · 879 m · Vendu 325 000 $ (1 161 $/m²) 280 m² Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 419 $ Poids 50 % |
| 2 | 84, chemin Saint-François Est, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 304 $/m²) 291,5 m² Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 168 $ Poids 15 % |
| 3 | 42, rue de l'Étang, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (1 538 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +41 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 014 $ Poids 1 % |
| 4 | 95 à 97, Chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (1 214 $/m²) 287,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 554 $ Poids 1 % |
| 5 | 473-475, chemin Saint-François Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (1 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 846, 848-1, 848-2, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (1 348 $/m²) 311,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 716 $ Poids 0 % |
| 7 | 60 à 66, rue de Boisé, Berthier-sur-Mer 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (1 919 $/m²) 338,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −39 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.