1250 Rang NORD · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 122,4 m² · terrain 4 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 163 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919870852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
18055919870852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
313 450 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 76 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-02-17 · 172 m · Vendu 265 000 $ (2 082 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 460 $ Poids 53 % |
| 2 | 359, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 496 $ Poids 1 % |
| 3 | 53, Montée Saint-François, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 098 $/m²) 143 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 190 $ Poids 1 % |
| 4 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 740 $ Poids 1 % |
| 5 | 455, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (5 572 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 468 $ Poids 1 % |
| 6 | 360, Rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 237 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin Saint-François Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 072 $/m²) 113,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 665, 3ième Avenue, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 245 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 775, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 157 $/m²) 113,6 m² Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.