1230 Rang NORD · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 127,3 m² · constr. 1930 · terrain 6 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 840 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 113 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919891192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
18055919891192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 66 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-02-17 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 082 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 560 $ Poids 55 % |
| 2 | 359, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 697 $ Poids 1 % |
| 3 | 455, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (5 572 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 119 $ Poids 1 % |
| 4 | 665, 3ième Avenue, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 245 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 253 $ Poids 1 % |
| 5 | 53, Montée Saint-François, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-09-04 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 098 $/m²) 143 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 330 $ Poids 1 % |
| 6 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 805 $ Poids 0 % |
| 7 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 584 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin Saint-François Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-11-11 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 072 $/m²) 113,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 275 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 775, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 157 $/m²) 113,6 m² Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 667 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-03-15 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (5 196 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 779 854 $ Poids 0 % |
| 12 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +49 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.