1290 Rang NORD · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
555 800 $
Autre · 2 528 $/m² · 219,9 m² · terrain 169 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 124,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 310 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929703562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
18055929703562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±182.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 90 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 214 $/m²) 201,8 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 309 $ Poids 2 % |
| 2 | 42, rue de l'Étang, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (1 538 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 205 $ Poids 0 % |
| 3 | 884, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 755 000 $ (3 823 $/m²) 197,5 m² Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +42 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 632 $ Poids 0 % |
| 4 | 684, Rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 185 900 $ (923 $/m²) 201,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 032 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 470 $ Poids 0 % |
| 5 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +53 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 868 $ Poids 0 % |
| 6 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.