1212 Rang NORD · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 204 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929802650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
18055929802650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 82 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 394 025 $ Poids 2 % |
| 2 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 403 121 $ Poids 1 % |
| 3 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 344 543 $ Poids 1 % |
| 4 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 537 643 $ Poids 1 % |
| 5 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 462 $ Poids 1 % |
| 6 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 3.2 km · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie +59 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 141 $ Poids 1 % |
| 7 | 775, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 157 $/m²) 113,6 m² Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 650 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin Saint-François Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 072 $/m²) 113,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 346 $ Poids 0 % |
| 10 | 1234, rang du Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 113 000 $ (1 215 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 118 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 162 272 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 4.0 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 496 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.