Rang NORD · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
358 500 $
Autre · 5 064 $/m² · 70,8 m² · constr. 2012 · terrain 112 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 516,2 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 124 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929828427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
18055929828427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 80 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 811 $ Poids 2 % |
| 2 | 561, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 918 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, montée des Pluviers, Montmagny 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 797 $ Poids 1 % |
| 4 | 609, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-03-11 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (2 187 $/m²) 74,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 196 688 $ Poids 1 % |
| 5 | 298, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 173 500 $ (2 461 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 490 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 225 710 $ Poids 1 % |
| 6 | 373, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (6 545 $/m²) 57,3 m² Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 893 $ Poids 1 % |
| 7 | 696, 2ième Avenue, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 714 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 580 $ Poids 1 % |
| 8 | 855, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 765, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (2 894 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 731 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, Montée des Kakawis, Montmagny 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (4 492 $/m²) 59 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 342 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.