1160 Rang NORD · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 102,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445,3 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 134 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929844045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
18055929844045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 74 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 390 986 $ Poids 3 % |
| 2 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 384 $ Poids 2 % |
| 3 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 398 286 $ Poids 1 % |
| 4 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 3.2 km · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie +49 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 229 $ Poids 1 % |
| 5 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 531 688 $ Poids 1 % |
| 6 | 775, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 157 $/m²) 113,6 m² Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 816 $ Poids 1 % |
| 7 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 161 143 $ Poids 0 % |
| 9 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 215 $ Poids 0 % |
| 10 | 553, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-03-01 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 536 $/m²) 110,7 m² Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 736 $ Poids 0 % |
| 11 | 1234, rang du Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 113 000 $ (1 215 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 117 882 $ Poids 0 % |
| 12 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +55 825 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 599 810 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.