1120 Rang NORD · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 195,9 m² · terrain 4 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 158 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929866587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
18055929866587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 73 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 214 $/m²) 201,8 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 740 $ Poids 19 % |
| 2 | 884, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 755 000 $ (3 823 $/m²) 197,5 m² Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 759 $ Poids 3 % |
| 3 | 684, Rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 185 900 $ (923 $/m²) 201,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 032 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 393 $ Poids 2 % |
| 4 | 629, Rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-03-04 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (1 178 $/m²) 208 m² Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 884 $ Poids 1 % |
| 5 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 485 $ Poids 0 % |
| 6 | 939, rang du Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 555 $/m²) 170,4 m² Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 782 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, Montée 777 du boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 699 900 $ (3 597 $/m²) 194,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 768 $ Poids 0 % |
| 9 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 870 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.