1040 Rang NORD · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 133,1 m² · terrain 4 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 963,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 164 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939901831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
18055939901831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 75 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 082 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 597 $ Poids 19 % |
| 2 | 665, 3ième Avenue, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 245 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 864 $ Poids 2 % |
| 3 | 455, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 572 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 278 $ Poids 1 % |
| 4 | 775, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 157 $/m²) 113,6 m² Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 922 $ Poids 1 % |
| 5 | 632, Rang du Milieu, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 370 $/m²) 109,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 822 $ Poids 1 % |
| 6 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 735 $ Poids 1 % |
| 7 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +66 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 868 $ Poids 1 % |
| 8 | 359, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 553, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-03-01 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 536 $/m²) 110,7 m² Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-03-15 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (5 196 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 1290, Rang du Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 291 000 $ (1 996 $/m²) 145,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 291 $ Poids 0 % |
| 12 | 815, Rang du Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 379 000 $ (3 336 $/m²) 113,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.