1015 Rang NORD · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 99,8 m² · terrain 3 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 502,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 219 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939921725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
18055939921725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 81 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 839 $ Poids 9 % |
| 2 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 471 $ Poids 7 % |
| 3 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 967 $ Poids 3 % |
| 4 | 632, Rang du Milieu, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 370 $/m²) 109,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 360 $ Poids 2 % |
| 5 | 775, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 157 $/m²) 113,6 m² Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 013 $ Poids 1 % |
| 6 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −33 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 368 $ Poids 1 % |
| 7 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 3.3 km · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 553, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-03-01 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 536 $/m²) 110,7 m² Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 739 $ Poids 0 % |
| 9 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 1234, rang du Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 113 000 $ (1 215 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 815, Rang du Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 379 000 $ (3 336 $/m²) 113,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.