130 Rue PRINCIPALE · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 91,4 m² · terrain 3 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 225,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 127 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939925975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
18055939925975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 64 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 827 $ Poids 10 % |
| 2 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 391 $ Poids 7 % |
| 3 | 360, Rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 824 $ Poids 5 % |
| 4 | 609, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-03-11 · 2.8 km · Vendu 162 500 $ (2 187 $/m²) 74,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 965 $ Poids 1 % |
| 5 | 696, 2ième Avenue, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 714 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 829 $ Poids 1 % |
| 6 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 3.1 km · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 092 $ Poids 1 % |
| 7 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 142 $ Poids 0 % |
| 8 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 418, Chemin du Coteau, Montmagny 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 635 $/m²) 86,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 923 $ Poids 0 % |
| 10 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 860 $ Poids 0 % |
| 11 | 1234, rang du Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 113 000 $ (1 215 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 499 $ Poids 0 % |
| 12 | 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (5 456 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.