110 Rue PRINCIPALE · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 86,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 851,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 851,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 120 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939926490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
18055939926490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 55 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 150 787 $ Poids 6 % |
| 2 | 360, Rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 101 $ Poids 4 % |
| 3 | 10, montée des Pluviers, Montmagny 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 802 $ Poids 2 % |
| 4 | 561, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +64 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 688 $ Poids 1 % |
| 5 | 609, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-03-11 · 2.9 km · Vendu 162 500 $ (2 187 $/m²) 74,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 214 185 $ Poids 1 % |
| 6 | 696, 2ième Avenue, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 714 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 288 $ Poids 1 % |
| 7 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 3.1 km · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie −41 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 271 $ Poids 1 % |
| 8 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 496 310 $ Poids 1 % |
| 9 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 370 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 418, Chemin du Coteau, Montmagny 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 635 $/m²) 86,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 484 $ Poids 0 % |
| 12 | 1234, rang du Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 113 000 $ (1 215 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 108 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.