150 Rue PRINCIPALE · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 92,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 122 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939935654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
18055939935654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 60 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 324 335 $ Poids 10 % |
| 2 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 154 770 $ Poids 7 % |
| 3 | 360, Rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 826 $ Poids 6 % |
| 4 | 632, Rang du Milieu, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 370 $/m²) 109,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 258 865 $ Poids 1 % |
| 5 | 609, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 162 500 $ (2 187 $/m²) 74,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 220 746 $ Poids 1 % |
| 6 | 696, 2ième Avenue, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 714 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 429 $ Poids 1 % |
| 7 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −54 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 242 $ Poids 1 % |
| 8 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 3.2 km · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 255 $ Poids 1 % |
| 9 | 553, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-03-01 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 536 $/m²) 110,7 m² Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 379 229 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 507 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 418, Chemin du Coteau, Montmagny 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 635 $/m²) 86,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.