790 Rang NORD · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 617,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 128 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939987639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
18055939987639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 65 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 150 802 $ Poids 12 % |
| 2 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 311 685 $ Poids 9 % |
| 3 | 360, Rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 005 $ Poids 7 % |
| 4 | 632, Rang du Milieu, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 370 $/m²) 109,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 248 583 $ Poids 4 % |
| 5 | 696, 2ième Avenue, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 714 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 615 $ Poids 1 % |
| 6 | 418, Chemin du Coteau, Montmagny 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 635 $/m²) 86,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 399 $ Poids 1 % |
| 7 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −54 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 544 $ Poids 0 % |
| 8 | 553, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-03-01 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 536 $/m²) 110,7 m² Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 3.5 km · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 838 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 491 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 365 209 $ Poids 0 % |
| 12 | 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (5 456 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.