710 Rang NORD · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 146,6 m² · terrain 2 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 107 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940020538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
18055940020538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 64 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin du Coteau, Montmagny 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 888 $/m²) 158,9 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 117 $ Poids 2 % |
| 2 | 665, 3ième Avenue, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 245 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 268 $ Poids 1 % |
| 3 | 581, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 798 $/m²) 150,2 m² Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 783 $ Poids 1 % |
| 4 | 1230, Rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-02-17 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 082 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 649 $ Poids 1 % |
| 5 | 570, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-04-22 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 607 $/m²) 155,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 984 $ Poids 0 % |
| 6 | 455, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (5 572 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 890 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, montée 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 539 500 $ (4 166 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 520 $ Poids 0 % |
| 9 | 667, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (3 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 421, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 158 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 612 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-03-15 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (5 196 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +43 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 939, rang du Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 555 $/m²) 170,4 m² Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.