700 Rang NORD · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 85,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 117 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940021900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
18055940021900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±213.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 46 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +10 088 $ | 146 827 $ Poids 11 % |
| 2 | 360, Rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 492 $ Poids 4 % |
| 3 | 418, Chemin du Coteau, Montmagny 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 635 $/m²) 86,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 177 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, montée des Pluviers, Montmagny 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 015 $ Poids 1 % |
| 5 | 609, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-03-11 · 2.8 km · Vendu 162 500 $ (2 187 $/m²) 74,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 211 576 $ Poids 1 % |
| 6 | 696, 2ième Avenue, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 714 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 617 $ Poids 1 % |
| 7 | 561, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +60 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (5 456 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 336 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 3.9 km · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie −46 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 667, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 701 500 $ (7 277 $/m²) 96,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 311 $ · Ajust. superficie −38 204 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 723 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 477 469 $ Poids 0 % |
| 12 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 354 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.