565 Rang NORD · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 118,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 151 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950016122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
18055950016122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 61 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, Rang du Milieu, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 370 $/m²) 109,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 293 458 $ Poids 16 % |
| 2 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 171 964 $ Poids 11 % |
| 3 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 368 119 $ Poids 3 % |
| 4 | 360, Rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 420 123 $ Poids 1 % |
| 5 | 421, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2025-09-04 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 158 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 559 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, montée 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 539 500 $ (4 166 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 507 603 $ Poids 1 % |
| 7 | 501, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 101 000 $ (966 $/m²) 104,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 136 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 665, 3ième Avenue, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 245 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 899 $ Poids 0 % |
| 9 | 775, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 157 $/m²) 113,6 m² Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 667, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 701 500 $ (7 277 $/m²) 96,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 311 $ · Ajust. superficie +81 138 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 842 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 815, Rang du Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 379 000 $ (3 336 $/m²) 113,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 392 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.