563 Rang NORD · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 134,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 210 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950016383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
18055950016383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 76 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, Rang du Milieu, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 370 $/m²) 109,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 309 107 $ Poids 11 % |
| 2 | 460, chemin du Coteau, Montmagny 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 888 $/m²) 158,9 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 317 $ Poids 8 % |
| 3 | 581, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 798 $/m²) 150,2 m² Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 548 $ Poids 5 % |
| 4 | 570, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 607 $/m²) 155,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 942 $ Poids 2 % |
| 5 | 421, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 158 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 875 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, montée 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 539 500 $ (4 166 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 539 682 $ Poids 1 % |
| 7 | 667, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (3 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 991 $ Poids 0 % |
| 8 | 665, 3ième Avenue, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 245 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 486 $ Poids 0 % |
| 9 | 775, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 157 $/m²) 113,6 m² Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +69 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 815, Rang du Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 379 000 $ (3 336 $/m²) 113,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 414 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 1230, Rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-02-17 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 082 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.