510 Rang NORD · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
323 300 $
Autre · 967 $/m² · 334,3 m² · terrain 82 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 074,4 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 161 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950112404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
18055950112404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±244.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 75 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin des Cascades, Montmagny 2026-04-21 · 3.2 km · Vendu 184 340 $ (668 $/m²) 275,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 374 $ Poids 1 % |
| 2 | 322-324, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (2 357 $/m²) 273,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +71 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 177 $ Poids 0 % |
| 3 | 38, Avenue Odilon-Marois, Montmagny 2025-01-15 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (2 042 $/m²) 269,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +66 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 872 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue René-Louis-D'Amours, Montmagny 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 599 000 $ (2 238 $/m²) 267,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +74 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.