500 Rang NORD · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
535 300 $
Autre · 4 420 $/m² · 121,1 m² · constr. 2001 · terrain 147 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 041,5 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 361 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950123842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
18055950123842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±130.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 90 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 173 558 $ Poids 13 % |
| 2 | 632, Rang du Milieu, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 370 $/m²) 109,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 602 $ Poids 6 % |
| 3 | 485 et 487, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 107 000 $ (947 $/m²) 113 m² · constr. 1885 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 122 884 $ Poids 5 % |
| 4 | 33, montée 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 539 500 $ (4 166 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 528 787 $ Poids 4 % |
| 5 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 531 $ Poids 3 % |
| 6 | 501, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 101 000 $ (966 $/m²) 104,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 137 828 $ Poids 2 % |
| 7 | 667, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (3 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 503 402 $ Poids 2 % |
| 8 | 421, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2025-09-04 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 158 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 404 799 $ Poids 1 % |
| 9 | 360, Rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 435 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 880 $ Poids 0 % |
| 11 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 652 $ Poids 0 % |
| 12 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.