504 Rang NORD · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 123,2 m² · terrain 7 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 823,7 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 120 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950140701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
18055950140701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 70 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, Rang du Milieu, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 370 $/m²) 109,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 090 $ Poids 11 % |
| 2 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 502 $ Poids 8 % |
| 3 | 421, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 158 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 665 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, montée 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 539 500 $ (4 166 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 927 $ Poids 2 % |
| 5 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 692 $ Poids 1 % |
| 6 | 501, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 101 000 $ (966 $/m²) 104,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 742 $ Poids 1 % |
| 7 | 667, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 027 $ Poids 1 % |
| 8 | 360, Rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 667 $ Poids 0 % |
| 9 | 665, 3ième Avenue, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 245 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 700 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 932 $/m²) 129,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 347 $ Poids 0 % |
| 11 | 775, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 157 $/m²) 113,6 m² Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.