910 Rang COTEAU S · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
705 800 $
Autre · 2 435 $/m² · 289,8 m² · constr. 1984 · terrain 17 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 875,5 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 385 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959696424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
18055959696424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 750 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 93 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, 848-1, 848-2, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-06-10 · 635 m · Vendu 420 000 $ (1 348 $/m²) 311,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 390 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.