665 2E AVENUE · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 68,5 m² · terrain 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 90 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959711178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
18055959711178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 42 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-12-18 · 202 m · Vendu 189 000 $ (2 894 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 403 $ Poids 84 % |
| 2 | 696, 2ième Avenue, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-06-30 · 85 m · Vendu 280 000 $ (3 714 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 310 $ Poids 60 % |
| 3 | 609, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-03-11 · 206 m · Vendu 162 500 $ (2 187 $/m²) 74,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 923 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.